[ 02 / Leistungen ]
Hausmeisterservice in Landshut.
Hausmeisterservice und Objektbetreuung mit regelmäßiger Kontrolle, Pflege und Kleinreparaturen, damit Sie sich nicht um jedes Detail am Objekt selbst kümmern müssen. Ein fester Ansprechpartner von der Anfrage bis zur Abrechnung.
Familiengeführt seit 2001. Einsatzgebiet Landshut, Dingolfing, Deggendorf und München.
Laub abgefahren
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[ Typische Situationen ]
Sie brauchen jemanden, der sich zuverlässig kümmert.
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Kleine Mängel stauen sich, weil für jede Kleinigkeit ein eigener Handwerker beauftragt werden muss.
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Die Außenanlagen brauchen laufende Pflege, aber niemand ist regelmäßig vor Ort.
- 03
Bei Mietobjekten soll ein fester Ansprechpartner erreichbar sein, den Mieter und Verwaltung kennen.
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Ein Objekt steht leer oder wird selten genutzt und muss trotzdem kontrolliert werden.
[ Leistungsumfang ]
Was wir konkret übernehmen.
Objektkontrolle
Regelmäßige Kontrollgänge im vereinbarten Rhythmus: Gemeinschaftsflächen, Keller, Zugänge, Beleuchtung und technische Anlagen. Auffälligkeiten werden dokumentiert und gemeldet, bevor daraus ein Schaden wird.
Kleinreparaturen
Klemmende Türen, defekte Leuchtmittel, lockere Befestigungen, tropfende Armaturen. Alles, was im Rahmen der laufenden Betreuung direkt erledigt werden kann, statt dafür einen eigenen Handwerker zu bestellen.
Grün- und Außenanlagenpflege
Rasen mähen, Hecken schneiden, Beete pflegen, Wege und Eingangsbereiche freihalten, Laub und Grünschnitt entsorgen. Im Turnus über die Saison, nicht auf Zuruf.
Haustechnik
Wir betreuen haustechnische Anlagen im Rahmen der Hausmeisterleistungen mit, prüfen Betriebszustände und erkennen Störungen frühzeitig. Bei Bedarf koordinieren wir das Fachunternehmen und begleiten den Termin vor Ort.
Entrümpelung und Entsorgung
Keller, Dachböden, Garagen und einzelne Wohnungen. Besenrein übergeben, Entsorgung inklusive. Häufig bei Mieterwechsel oder vor einer Sanierung.
Winterdienst als Zusatz
Räumen und Streuen lässt sich direkt mit in den Betreuungsvertrag aufnehmen.
Winterdienst in Landshut[ Vor Ort ]
Hausmeisterservice in Landshut und Umgebung.
Als Hausmeisterdienst mit Sitz in Landshut betreuen wir Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte im ganzen Stadtgebiet. Kurze Wege bedeuten: Kontrollgänge finden zum vereinbarten Termin statt, und bei kleinen Schäden ist schnell jemand vor Ort.
Hausverwaltungen in Landshut bekommen mit uns einen Hausmeister für mehrere Objekte, mit einem Ansprechpartner und einer Dokumentation, die sich direkt in die Abrechnung übernehmen lässt. Grünpflege, Kleinreparaturen, Entrümpelung und Winterdienst laufen über denselben Vertrag.
Außerhalb der Stadt übernehmen wir den Hausmeisterservice im Landkreis Landshut, etwa in Ergolding, Essenbach, Altdorf, Kumhausen und Vilsbiburg, sowie in Dingolfing, Deggendorf und München.
Stadtteile in Landshut
Altstadt · Nikola · West · Achdorf · Berg · Wolfgang · Peter und Paul · Schönbrunn · Münchnerau · Frauenberg · Hascherkeller
Landkreis und Umland
Ergolding · Essenbach · Altdorf · Kumhausen · Adlkofen · Vilsbiburg · Rottenburg a. d. Laaber · Ergoldsbach · Moosburg a. d. Isar · Geisenhausen · Niederaichbach · Landau a. d. Isar
[ Aus der Praxis ]
Reaktionszeit ist das, woran Verwaltungen uns messen.
“Der Hausmeisterservice arbeitet schnell, zuverlässig und sehr ordentlich. Anliegen werden zeitnah bearbeitet und die Mitarbeitenden sind stets freundlich.”
[ Ablauf ]
[ Häufige Fragen ]
Was Auftraggeber vorher wissen wollen.
Was kostet ein Hausmeisterservice?
Das hängt von der Größe des Objekts, der Zahl der Einheiten, dem Rhythmus der Kontrollgänge und davon ab, ob Grünpflege und Winterdienst dazugehören. Nach der kostenlosen Besichtigung nennen wir einen festen Monatspreis. Auf Wunsch weisen wir ihn pro Wohneinheit und getrennt nach Leistung aus, damit Sie die Kosten sauber in die Nebenkostenabrechnung übernehmen können.
In welchem Rhythmus finden die Kontrollgänge statt?
Standard ist wöchentlich. Bei Objekten mit hoher Frequenz oder besonderen Anforderungen auch häufiger, bei selten genutzten Immobilien seltener. Den Rhythmus legen wir bei der Besichtigung fest und halten ihn im Vertrag fest.
Schließen Sie dauerhafte Betreuungsverträge ab?
Ja, das ist der Regelfall. Umfang, Rhythmus und Laufzeit richten sich nach dem Objekt. Einzelaufträge übernehmen wir ebenfalls, zum Beispiel eine Entrümpelung vor einem Mieterwechsel.
Welche Reparaturen sind im Vertrag enthalten?
Kleinreparaturen im Rahmen der laufenden Betreuung: Leuchtmittel, Beschläge, kleinere Befestigungen und Einstellarbeiten. Alles, was eine Fachfirma oder ein Materialbudget erfordert, stimmen wir vorher mit Ihnen ab. Sie bekommen keine Rechnung über Arbeiten, die Sie nicht beauftragt haben.
Sind Sie im Notfall erreichbar?
Für Vertrags- und Bestandskunden ja, rund um die Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen. Rohrbruch am Wochenende oder ein Ausfall der Heizungsanlage sind genau die Fälle, für die der Notdienst existiert.
Ist eine Besichtigung vor Ort notwendig?
Für die laufende Betreuung ja. Nur vor Ort lässt sich einschätzen, was das Objekt tatsächlich braucht. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich, danach erhalten Sie einen Festpreis.
Betreuen Sie auch mehrere Objekte einer Verwaltung?
Ja, das ist einer unserer häufigsten Aufträge. Sie haben dann einen Ansprechpartner für alle Objekte und bekommen eine Dokumentation, die sich direkt in die Abrechnung übernehmen lässt.
In welchem Gebiet bieten Sie Hausmeisterservice an?
Landshut, Dingolfing, Deggendorf und München sowie der Nahbereich um Landshut. Sitz ist Landshut.
Ein Ansprechpartner für Ihr Objekt.
Kurze Beschreibung genügt für eine erste Einschätzung. Besichtigung kostenlos, danach ein Festpreis ohne Nachträge.